מדריך מס רכישה

כל מה שצריך לדעת על מס רכישה בישראל: מדרגות, פטורים, פרופילים וחישובים.

מהו מס רכישה?

מס רכישה הוא מס המוטל על כל רכישת נדל"ן בישראל. השיעור תלוי בפרופיל הרוכש ובמחיר הנכס. יש לשלמו לרשות המסים תוך 50 יום מחתימת הסכם הרכישה.

מדרגות מס לשנת 2024/25

לרוכשי דירה ראשונה, נכסים עד ₪1,978,745 פטורים. בין ₪1,978,745 ל-₪2,347,040 השיעור הוא 3.5%. בין ₪2,347,040 ל-₪6,055,070 - 5%. בין ₪6,055,070 ל-₪20,183,565 - 8%, ומעל - 10%.

מקרים מיוחדים: עולים חדשים ובעלי אזרחות כפולה

עולים חדשים נהנים משיעורים מופחתים ב-7 השנים הראשונות בישראל. בעלי אזרחות כפולה עשויים להיות זכאים לשיעורי תושב אם הם עומדים במבחן 'מרכז החיים'.